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서울/강동구

명일동]형인허브빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 형인허브빌 아파트입니다.

형인허브빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 형인허브빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 43,000
2020 38,500
2019 37,214
2017 36,167
2016 32,333
2015 34,500
2014 29,500
2013 26,625
2012 25,833
2011 22,438
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.02 Min. :2011-01-28 Min. :20000
1st Qu.:83.66 1st Qu.:2012-04-28 1st Qu.:25125
Median :84.43 Median :2014-11-13 Median :29000
Mean :84.13 Mean :2015-05-30 Mean :30643
3rd Qu.:84.43 3rd Qu.:2018-08-22 3rd Qu.:35500
Max. :84.73 Max. :2021-02-24 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 55,000 2020-11-25 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 형인허브빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:02:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 형인허브빌 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 한강훼미리(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 199 (명일동,한강훼미리아파트)
  2. 89m - 동은(2004) / 서울특별시 강동구 상암로49길 12-8 (명일동,동은 아파트)
  3. 101m - 다성이즈빌(346-12)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 17 (명일동,다성이즈빌)
  4. 108m - 다성이즈빌(346-10)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 13 (명일동,다성이즈빌)
  5. 126m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)️
  6. 130m - 해밀(2007) / 서울특별시 강동구 상암로47길 33 (명일동,해밀아파트)
  7. 139m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)
  8. 149m - KNP(2002) / 서울특별시 강동구 상암로47길 38 (명일동)️
  9. 159m - 태천해오름101동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 101 (명일동,태천해오름아파트)️
  10. 167m - 동은그랜드(2006) / 서울특별시 강동구 천중로51길 108-5 (명일동,동은그랜드아파트)️
  11. 188m - 다성씨티(1차)(2002)
  12. 192m - 태천해오름102동A(2004)️
  13. 196m - 태천해오름103동(2004)
  14. 207m - 태천해오름102동B(2004)
  15. 221m - 성인(2002)️
  16. 221m - 에스엠해그린(2004)️
  17. 249m - 그랜드밸리(2003)️
  18. 253m - 삼익가든(1984)️
  19. 269m - 천호KNP(2004)
  20. 279m - 평대보민(2003)️
  21. 291m - 금호(1987)️
  22. 292m - 동성(2002)
  23. 303m - 웅주아크로파크(2006)️
  24. 307m - 주풍그린빌(1996)️
  25. 319m - 태천(2003)️
  26. 325m - 신동양빛여울(2003)️
  27. 326m - 명일LG(1999)️
  28. 326m - 썬팰리스(2010)️
  29. 333m - 삼익가든(1984)️
  30. 334m - 명일LG(1999)️
  31. 345m - 동구햇살(2002)
  32. 351m - 삼익파크맨션(1982)️
  33. 356m - 중앙(2001)️
  34. 358m - 용명브릿지(2005)️
  35. 372m - 다성이즈빌(324-6)(2005)️
  36. 376m - 형인허브빌(2008)️
  37. 386m - 장방(2003)
  38. 386m - 한전우성1(1989)️
  39. 394m - 현대(명일)(1988)️
  40. 401m - 시가오?(2004)
  41. 406m - 신주(2002)
  42. 411m - 우정(1996)️
  43. 424m - 시가오?에이동(2004)
  44. 437m - 아크로파크(2004)
  45. 437m - 평대미진(2003)️
  46. 442m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  47. 447m - 고려(C동)(2001)️
  48. 454m - 새롬트윈스(B동)(2003)️
  49. 465m - 고려(B동)(2000)️
  50. 467m - 고려(D동)(2002)️
  51. 475m - 동서울오네뜨(2009)️
  52. 479m - 베스트빌(2002)️
  53. 482m - 고려(A동)(2000)️
  54. 487m - 예전이룸2차(2004)
  55. 489m - 삼익파크맨션(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 형인허브빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-25(4층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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